地產規(guī)劃設計樓盤介紹文本配音：岳陽“萬景豪園”規(guī)劃設計方案

2013-07-26

來源：聲動傳媒聯(lián)合編輯

標簽：地產配音岳陽“萬景豪園”規(guī)劃設計方案

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“萬景豪園”規(guī)劃設計方案

項目概況：
萬景豪園小區(qū)位于岳陽市八仙臺片區(qū)，其地理位置優(yōu)越，地處美麗的南湖湖畔，小區(qū)用地形狀有如古代的“太師椅”，地塊三面環(huán)山，一面臨水，大龜山上的圣安寺即在該地塊的北面山脊中。聲動傳媒作為岳陽“萬景豪園”規(guī)劃設計方案的特約配音提供商，長期提供專業(yè)的地產宣傳解說詞配音地產項目規(guī)劃設計宣傳配音樓盤環(huán)境介紹文本配音等，立足岳陽配音，提供優(yōu)質的配音服務和優(yōu)惠的配音價格，是中國國語配音網中的配音網站翹楚。

小區(qū)地勢西北高，東南低，高差在15米左右，規(guī)劃總用地面積為72畝，凈用地面積47344平方米。
? 綜合該地塊的各種條件，我們把“萬景豪園”小區(qū)定位為高端平層大宅，既靠近城市又不受城市喧囂的影響，并且享有城市的各種配套資源。在通訊和交通日益發(fā)達的今天，這種絕佳的自然環(huán)境和人文環(huán)境已屬于城市里最為稀缺的居住資源。
設計理念：
充分的考慮區(qū)域的周邊環(huán)境，以保護環(huán)境、利用環(huán)境為首要原則。

將建筑有機地融入環(huán)境之中，并挖掘出小區(qū)的環(huán)境價值和居住價值，追求建筑的品質與品位，挖掘建筑的地域特色和文化內涵，并強調環(huán)境與建筑給人帶來的心理感受，創(chuàng)造一種清新、舒適、恬靜、典雅、祥和的文化氛圍，體現建筑的時代精神與歷史文脈的有機統(tǒng)一。

注重風水在規(guī)劃與建筑設計中的應用。并結合現有地形地貌的特點，充分利用現有的地形高差，因地制宜，因勢利導，規(guī)劃出小區(qū)的美麗景觀，規(guī)避大量的土石方挖掘和不必要的投資浪費。
? 貫徹“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的設計理念，最大限度地滿足高端人士對該小區(qū)內建筑及環(huán)境的心理訴求。
立面造型設計：
考慮到平層大宅的特點，利用退臺、挑空、錯位等方法，結合建筑細部的處理，有效地弱化了多層及小高層住宅建筑平板直白的建筑形象，豐富了建筑的外部立面，融入了別墅建筑的特點。

建筑風格以高貴，典雅的新古典主義為主基調，融合了地域性文化的精髓，通過立面材質、紋理及色彩的運用，塑造一種穩(wěn)重，大氣，氣勢恢弘的官邸豪宅形象。
規(guī)劃理念：
1，小區(qū)的戶型以南北全通透為主，結合小區(qū)地塊形狀，適度修正建筑的朝向，在建筑布局中，注重疏密相間、主次分明，空間張弛有度的布局原則；

2，建筑由南至北，分五排布局，結合視覺、景點以及綠化環(huán)境，形成三個相對獨立又聯(lián)系緊密的組團?？臻g圍合適度，互相滲透。

3，建筑沿兩條主軸線逐步展開。一條為從東面主入口通往內部景觀中心的東西向的軸線；另一條為南北向的綠化景觀軸，北向景觀軸線可延伸至圣安寺，景觀軸的南面為組團式景觀中心。
規(guī)劃布局有效融合了風水社會的理念。
? 首先，入口的選擇規(guī)避了對面直面而來的五星路的直接沖撞。

? 其二，豎向規(guī)劃由東向西逐漸抬高，使整個小區(qū)具有一種居高臨下的氣勢。并有后山依托，頭枕北面龜山，面向秀美南湖，風水中的勢在這里得到了有力的體現。

? 其三，風水大宅講究藏風聚氣，這里有著得天獨厚的條件，所謂左青龍右白虎前朱雀后玄武，小區(qū)各項條件均符合風水格局。

? 其四，建筑層次北高南低，建筑空間圍而不隔、通而不堵、敞而不漏，有利于氣與風的藏聚與流動。
規(guī)劃既照顧了景觀的均好性，又形成了主次分明的環(huán)境空間體系，全面地關注了不同位置的住戶。在各具特色的環(huán)境空間系統(tǒng)中，住戶可以體驗到不同環(huán)境特點帶來的愉悅感受，并使建筑有機地融入于環(huán)境之中。

交通體系便捷流暢，人車分流。小區(qū)內道路除了緊急情況時消防車可通外，其余情況基本上只有步行的功能，小區(qū)道路設計蜿蜒迂回，流暢幽美，可謂曲徑通幽，為內部的景觀設計提供了良好的平臺，同時也弱化了剛性線條的粗硬，帶來悠柔之美。
景點與視覺設計交融進行，既起到了視線引導的作用，又提升了環(huán)境的質量與品位。統(tǒng)率了空間的靈魂，賦予了環(huán)境空間的特點與內涵，完成了零散空間和次要空間至主體空間的過渡與聚焦。它本身具備了一種力量，吸引著人們的視線由外及內，欲窮其盡的心理，同時也給居戶帶來一種欣然向往的歸屬感。
戶型設計：
? 小區(qū)戶型都為平層大宅，分種5大類，均為舒適大戶型或超大豪華戶型，頂部考慮到造型的需要，設計了部分退臺式戶型；
? 戶型有四室兩廳三衛(wèi)，三室兩廳三衛(wèi)，部分考慮四室三廳三衛(wèi)；
? 戶型比例滿足甲方的要求。

下面針對各個戶型做簡單介紹
? A, B戶型位于總平面的13棟：
1，戶型整體設計，格局方正，舒適；
2，房間布局合理，主要功能房間均布置在南向；
3，動靜分區(qū)，潔污分區(qū)明確，互相聯(lián)系，互不干擾；
4，客廳面積大，采光面寬，帶2.4米南向觀景大陽臺；
5，為盡量拓寬對外采光度和視覺角度，主臥和次臥都采用270o全景飄窗，外部優(yōu)美景觀一覽無余；
6，設有工人用房；
在頂層對A戶型進行了退臺設計，即為B戶型；
? C,D戶型位于總平面的1棟，2棟，3棟：
1，戶型整體設計方正，大面寬，短進深；
2，客廳面寬大；
3，多陽臺設計，南向客廳和臥室?guī)в杏^景大陽臺，北向有生活陽臺；
D戶型位于C戶型的頂層，帶大面積的南向觀景露臺，能隨時觀賞到小區(qū)內中心綠地的美景及外部自然山景，讓住戶沉醉在微風和綠地編織的優(yōu)美風景畫中。
? E,F戶型位于總平面的4棟，7棟，10棟，11棟：
1，戶型為寬敞，大氣的豪宅戶型；
2，主要功能房間均為南向，客廳方正實用；
3，多陽臺設計，南邊為景觀陽臺，北面為生活陽臺；
4，設置南向次主臥，并帶有獨立衛(wèi)生間和衣帽間；
5，主臥設置有270°大飄窗。
F戶型位于頂層，帶有大面積的南向觀景露臺；
? G,H戶型位于總平面的5棟，8棟，12棟：
1，戶型為大氣，奢華的平層大宅戶型；
2，南向設有多陽臺，并設有觀景露臺，生活陽臺，陽臺面積大，給住戶帶來充分的景觀感受；
3，客廳為5.8米超大面寬，方正大氣；
4，設有起居室，用于家庭成員內部的公共活動空間，以滿足大家族不同層次的使用要求；
5，客廳旁留有吧臺空間，為奢華生活再添一點情調和品位；
6，設有獨立進出的工人用房，并帶有衛(wèi)生間；
H戶型位于頂層，帶有大面積觀景露臺；
? I, J戶型位于6棟，9棟，其特點有：
1，戶型為寬大，正氣的豪華住宅；
2，主要房間都設置在南向；
3，主臥室及其獨立衛(wèi)生間和衣帽間均寬敞舒適，具有豪宅風范，且設有南向書房，工作和生活互相聯(lián)系，卻互不干擾；
4，設有起居室，為家庭成員內部的公共活動空間；
J戶型位于頂層，帶有大面積觀景露臺；
在整個戶型設計方面注重前瞻性、適用性、方便性及功能性和高標準性等多方面的統(tǒng)一。
結語：
品味經典，彰顯貴雅，官邸平層大宅的典藏之作。我們力求將本項目設計成為岳陽經典的標志性平層大宅。憧憬未來，這座具有貴族氣息的“橘郡”似乎已經建成，落戶在這個具有絕版自然環(huán)境和人文環(huán)境的地塊上，它將要給岳陽的未來寫上的濃重一筆。