城市規(guī)劃建設(shè)項目方案說明文稿配音：鹽城?向陽河南、開創(chuàng)路西地

2013-05-17

來源：聲動傳媒聯(lián)合編輯

標簽：城市配音鹽城?向陽河南、開創(chuàng)路西地塊項目

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鹽城•向陽河南、開創(chuàng)路西地塊項目方案說明

一、項目概況和性質(zhì)
本項目位于江蘇省鹽城市城西南片區(qū)，地塊東依70米開創(chuàng)路，西臨規(guī)劃支路，北至向陽河，南到八總溝河及規(guī)劃支路。地形平整無起伏，用地方正無死角。周邊有市政府大樓、鹽中南校區(qū)、南一中、聚亨路小學、驛都大酒店、鹽城市第三人民醫(yī)院、職教園，周邊配套較為完善，地理位置優(yōu)越。聲動傳媒作為鹽城•向陽河南、開創(chuàng)路西地塊項目的特約配音提供商，長期提供專業(yè)的項目解說詞配音城市規(guī)劃建設(shè)宣傳配音項目介紹文本配音等，立足鹽城配音，提供優(yōu)質(zhì)的配音服務和優(yōu)惠的配音價格，是中國國語配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。

二、設(shè)計理念、目標
本案的規(guī)劃設(shè)計理念和建筑風格的定位圍繞“中產(chǎn)階層新生代”的特征展開。結(jié)合該區(qū)實際情況，本案擬把該區(qū)打造成為一個即能滿足一般收入者的安居住宅工程同時又能適合中青年人住房改善、首次置業(yè)、居住生活的“活力城”。
設(shè)計目標：以和諧，宜人，品質(zhì)生活為主旨打造人文社區(qū)；以綠色，健康，休閑為目標，規(guī)劃時尚小區(qū)。力求將本項目規(guī)劃成擁有最齊全配套設(shè)施，最大景觀中心的高檔精品文化社區(qū)，使其具有優(yōu)美的城市輪廓線，現(xiàn)代的建筑風格，和諧的空間尺度和生態(tài)型的景觀環(huán)境。
三、總體規(guī)劃篇
1、新穎的規(guī)劃構(gòu)想：眾星伴月：一個主要景觀中心，五個景觀節(jié)點，打造景觀化宜居小區(qū)。
2、功能布局:按照項目的分期建設(shè)要求將基地分為四大區(qū)：南面中低價位住宅區(qū)、西片區(qū)住宅區(qū)、中心住宅區(qū)、東片區(qū)住宅商業(yè)區(qū)。通過中間景觀中心聯(lián)系四部分，各片區(qū)既相互獨立又有便捷的交通相連，形成“一核三軸貫四片區(qū)”的格局。公共設(shè)施主要為社區(qū)配套設(shè)施，按任務書要求，商業(yè)合理設(shè)置于小區(qū)東側(cè)的小區(qū)入口處，方便快捷的滿足住戶的需求。
3、開放的空間結(jié)構(gòu)：一核、三軸、五節(jié)點。中心景觀核形成小區(qū)的標志性；三個核心貫穿小區(qū)主導小區(qū)的主軸線；五個景觀節(jié)點輻射整個小區(qū)。花團式的空間形態(tài)完美闡釋眾星捧月的主題。
4、人性化的道路交通系統(tǒng)：分級別化道路系統(tǒng)：小區(qū)級主干道——組團級道路——入戶路，分級明確。通過道路線形的設(shè)計，使小區(qū)內(nèi)的機動車速自然降下來，同時強化道路兩邊綠化環(huán)境的建設(shè)，使機動車在前行過程中，不再枯燥無味。
5、綠化系統(tǒng)由綠核、綠帶、綠鏈與綠院所構(gòu)成：景觀核心為綠核，以生態(tài)綠軸為輻射滲透，綠色空間滲透至組團、院落、同時引入外圍景色，讓居民真正做到開窗見景，下樓親水的效果，構(gòu)成融入居民生活的多層次的獨具一格的序列式共享園林體系，營造出純樸自然的都市田園風情。中心區(qū)建筑成點式布置形成錯落有致的空間感受，并且形成了更多的景觀空間。
6、分期建設(shè)：以組團為基礎(chǔ)分四期開發(fā)。四期的分布合理有序，從前到后、從西到東、從理念的過渡提升到施工的組織管理有很好的可操作性。
四、建筑篇
1、戶型、單體設(shè)計原則：（1）舒適的居住感受；（2）經(jīng)濟適用的單體設(shè)計；（3）人性化的戶型布置。
小區(qū)內(nèi)單體建筑的設(shè)計也充分體現(xiàn)了設(shè)計者的匠心獨具。在平面設(shè)計中充分考慮到鹽城地區(qū)的氣候特點，主臥室和起居室均朝南，最大限度地爭取南向的直射太陽。設(shè)計強調(diào)住宅的功能性與實用性，“四明”——廚、廁、廳、臥均有直接采光通風，避免了暗角的出現(xiàn)。在套型設(shè)計中，特別注重實用性與均好性原則，實現(xiàn)環(huán)境景觀和陽光、空氣的共享。局部還設(shè)置了入戶花園，使住宅向室外有了最大程度的延伸，以滿足個別業(yè)主的需求。
底層架空的住宅入口：為小區(qū)住戶獲得最大化景觀，住宅底層大部分設(shè)置架空處理，入口大堂采用玻璃盒子形式設(shè)置于架空層內(nèi)。一層室內(nèi)地坪高于室外地坪，增加了住宅底層的私密性。
2、立面設(shè)計原則：（1）突出品質(zhì)化；（2）沿街建筑公建化；（3）注重細節(jié)的刻畫。
建筑方案一立面設(shè)計采用了Art deco建筑風格，方案二采用了坡屋面的設(shè)計方式，立面形式穩(wěn)重大方。
住宅造型設(shè)計采用簡潔明快的建筑形式，住宅立面強調(diào)細部設(shè)計，利用某些建筑符號以突出現(xiàn)代建筑風格與特征，也增強了其可識別性。整體風格以暖色調(diào)為主，追求簡潔大方、凝重而不乏活潑的藝術(shù)效果。清雅的色調(diào)，簡潔的柱式，豐富的線腳，營造出整個小區(qū)特有的浪漫、高雅、安逸、富有生活氣息的居住環(huán)境，凸現(xiàn)個性，沉淀了較深的文化底蘊，表現(xiàn)出一種自由浪漫的建筑情調(diào)。體現(xiàn)出鮮明的個性和小區(qū)的可居住性、可持續(xù)發(fā)展性，體現(xiàn)了“以人為本”的建筑理念。