2013-09-14
來(lái)源：聲動(dòng)傳媒聯(lián)合編輯
標(biāo)簽：地產(chǎn) 配音 株洲匯金?城市廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)
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株洲，一個(gè)被火車頭拉來(lái)的城市，全國(guó)的重工業(yè)基地，第一臺(tái)電動(dòng)機(jī)車的誕生地。。。
我國(guó)南方最大的交通樞紐，有聯(lián)系華東、華南、西南的經(jīng)濟(jì)紐帶城市之譽(yù)。。。
長(zhǎng)株譚城市群中第一個(gè)獲得“國(guó)家園林城市”稱號(hào)的綠色城市
株洲，一方充滿力量、智慧、人文和歡笑的凈土。。。。。。
匯金•城市廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)
“匯金•城市廣場(chǎng)”項(xiàng)目基地位于株洲市天元區(qū)，基地北靠市地稅局；南、西面臨天臺(tái)路與黃河路交叉口；東靠天臺(tái)山莊與株洲市政府。雄踞株洲市核心地段，依托得天獨(dú)厚的政務(wù)優(yōu)勢(shì)，坐擁無(wú)可匹敵的商務(wù)氛圍，守望城市最有價(jià)值的未來(lái)所在。聲動(dòng)傳媒作為株洲匯金•城市廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)的特約配音提供商，長(zhǎng)期提供專業(yè)的解說(shuō)詞配音地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)宣傳配音樓盤環(huán)境交通介紹文本配音等，立足株洲配音，提供優(yōu)質(zhì)的配音服務(wù)和優(yōu)惠的配音價(jià)格，是中國(guó)國(guó)語(yǔ)配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。
理念篇：
匯金•城市廣場(chǎng)——一列駛向城市未來(lái)的的HOPSCA列車
1、 建筑與城市：站在建筑的角度看城市，站在城市的高度做建筑。結(jié)合基地周邊現(xiàn)狀，黃河北路左側(cè)為板式低層建筑，天臺(tái)路南側(cè)為正在施工的L型高層公寓銀天廣場(chǎng)，已經(jīng)初步形成一種半包圍略感擠壓的封閉空間感受，因此項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)置點(diǎn)式超高層匯金•國(guó)際CBD公館，與斜對(duì)面的點(diǎn)式高層中國(guó)電信大樓形成點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的空間形式，打造“抑揚(yáng)頓挫”的城市空間感受。
2、 建筑與文脈：打造屬于株洲，應(yīng)屬于株洲，只屬于株洲的城市綜合體及超高層建筑，充分考慮株洲本地的城市文脈，將文脈融入建筑，用建筑體現(xiàn)文脈，運(yùn)用象征主義手法打造如動(dòng)車組火車頭外形的建筑形體，而在其立面處理上增加空中花園等綠化空間、鋼結(jié)構(gòu)桁架及通過(guò)陽(yáng)臺(tái)處理形成的線條象征鐵路，反映株洲交通樞紐、工業(yè)基地、生態(tài)城市的城市印象，同時(shí)也象征著桂鑫房產(chǎn)領(lǐng)跑株洲城市綜合體發(fā)展的雄心壯志。
3、 建筑與人本：形式追隨功能，設(shè)計(jì)從空間的合理性，舒適性出發(fā)，秉著人性化設(shè)計(jì)原則，匠心設(shè)計(jì)平面基本單元，提供了產(chǎn)品的多樣性及可塑性，營(yíng)造各種情趣灰空間，雕琢建筑各種細(xì)節(jié)，努力做到以人為本。
4、 建筑與開發(fā)：我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)中引入新穎的 “豪布斯卡”綜合體開發(fā)模式:集酒店、辦公樓、停車場(chǎng)、購(gòu)物、集會(huì)、公寓多種功能于一身的城市綜合體。
綜述：城市綜合體是體現(xiàn)城市文脈的物質(zhì)實(shí)體，他不應(yīng)是簡(jiǎn)單的空間集成，而是各種功能空間的有機(jī)組合。設(shè)計(jì)將通過(guò)與城市空間、歷史文脈、人本思考、開發(fā)模式等各方面的考慮，從而創(chuàng)造有活力的城市空間和形象，發(fā)掘最大的項(xiàng)目?jī)r(jià)值，營(yíng)造滿足各種功能需求的有機(jī)空間。
規(guī)劃篇：
功能組織：
匯金•國(guó)際CBD公館設(shè)置于沿黃河北路一側(cè)，沿天臺(tái)路與黃河北路交叉口設(shè)置城市廣場(chǎng)，主入口面向城市廣場(chǎng)。公館主要出入口、商業(yè)主要出入口與城市廣場(chǎng)相互結(jié)合，既整合空間，又能有效的聚集人氣。
匯金•名人公寓設(shè)置于沿天臺(tái)路一側(cè)，靠近城市廣場(chǎng)，與對(duì)面銀天廣場(chǎng)L型公寓錯(cuò)開布置，保證城市形象的有序組合，同時(shí)避免天臺(tái)路兩側(cè)建筑對(duì)城市空間的過(guò)度擠壓。
匯金•名人雅苑主要為板式建筑，沿基地內(nèi)側(cè)布置，通過(guò)與點(diǎn)式超高層、高層的結(jié)合，形成通暢的視覺通廊，減少沿街面對(duì)城市空間的遮擋。
匯金•名人名品商業(yè)為大型整體商業(yè)MALL，地下一層為超市，地面一、二、三及四層為百貨商業(yè)。商業(yè)主要出入口有三個(gè)：第一個(gè)在地塊西北角沿黃河北路設(shè)置；第二個(gè)在地塊東南角，沿天臺(tái)路設(shè)置；第三個(gè)結(jié)合城市廣場(chǎng)布置，緊臨城市主要道路交叉口。從而打造三條連續(xù)有機(jī)的商業(yè)街，并在商業(yè)中心設(shè)置陽(yáng)光中庭與商業(yè)街有機(jī)相連，打造最為便捷的商業(yè)流線，將商業(yè)價(jià)值相對(duì)較低的地塊中間部分商業(yè)激活，以求商業(yè)價(jià)值最大化。
四種城市功能相互結(jié)合形成新型的城市生活綜合體，為株洲未來(lái)城市綜合體的發(fā)展提供了樣板與標(biāo)桿。
交通系統(tǒng)：
出入口位置——基地主要車行出入口為兩個(gè)：一個(gè)為公建部分車行出入口，設(shè)于城市主要道路天臺(tái)路一側(cè)，靠近東南側(cè)用地邊界；一個(gè)為住宅部分車行出入口，設(shè)置于沿黃河北路一層靠近用地邊界西北側(cè)。兩種車行入口功能相互分離，車輛沿基地外圍順時(shí)針單行，避免了各種車行流線的混雜，減少對(duì)城市道路交通壓力，同時(shí)方便物業(yè)管理。
車行流線組織——基地內(nèi)部沿用地邊界一側(cè)為住宅建筑車行流線，基地內(nèi)部沿道路一側(cè)為公共建筑車行流線，兩者相互分離，為公建及住宅建筑分別創(chuàng)造良好的車行環(huán)境。
人行流線組織——為保證住宅建筑人車分流的人性化設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮沿基地內(nèi)部道路的建筑采用底層架空的形式，形成可遮風(fēng)避雨的騎樓，住宅人行流線通過(guò)將近三百米的騎樓組織，而車行流線則沿基地外沿布置為環(huán)形流線，最大程度的做到人車分流。而公共建筑的人行流線通過(guò)沿城市道路的三個(gè)商業(yè)入口廣場(chǎng)組織。住宅人流和商業(yè)辦公人流相互分離，避免干擾。既形成良好的居住人行環(huán)境，又保證了城市公共空間的獨(dú)立性。
景觀設(shè)計(jì)：
豎向上采用立體化景觀處理手法，布置空中花園、屋頂綠化、城市廣場(chǎng)、局部情趣空間等景觀節(jié)點(diǎn)，將他們布置于不同的空間高度，相互結(jié)合，相互補(bǔ)充，又各具特色，形成層次鮮明、色彩豐富、變化有秩的城市立體景觀系統(tǒng)，為整個(gè)天臺(tái)路及黃河北路增添了一道豎向的城市景觀形象。橫向上將風(fēng)雨騎樓營(yíng)造成一條情趣性內(nèi)院景觀通廊，盡可能提升住宅居住景觀環(huán)境。
建筑篇：
匯金•名人名品商業(yè)：
全貫通創(chuàng)新概念，旨在打造一站式商業(yè)購(gòu)物環(huán)境
打造一種全新的購(gòu)物方式，不僅僅是買或賣的場(chǎng)所，而是一種集購(gòu)物、休閑、飲食、娛樂等多種功能于一體的綜合性空間。采用引導(dǎo)式商業(yè)設(shè)計(jì)模式，對(duì)商業(yè)人流進(jìn)行有序的引導(dǎo)設(shè)計(jì)，導(dǎo)向消費(fèi)，同時(shí)設(shè)計(jì)雙首層商業(yè)平面，進(jìn)一步帶動(dòng)商業(yè)開發(fā)。
半開放式負(fù)一層布置為：超市、臨街商鋪及超市的配套用房
首層布置為：內(nèi)街式名品專店，臨街商鋪、公館大堂、公寓大堂及一系列配套用房。其主要商業(yè)業(yè)態(tài)為黃金、首飾、煙酒、化妝品等各種名店專賣
二、三層布置為：大空間商業(yè)，其主要商業(yè)業(yè)態(tài)為家用電器、百貨、服飾等各種生活用品
四層布置為：以?shī)蕵?、飲食、休閑功能為主，以作吸引人氣，積聚人氣之用。布置美容SPA、電玩中心、健身會(huì)所、兒童樂園、中西餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)為主。
匯金•國(guó)際CBD公館
設(shè)計(jì)概念
分層設(shè)置電梯，依據(jù)功能將低、中、高層電梯分別設(shè)置，再沿核心筒設(shè)置環(huán)形平層交通
8、9、12、13、16、17、20、21層設(shè)置空中花園交流平臺(tái)，聯(lián)系公館與公寓，以作為情趣交流空間，增強(qiáng)鄰里關(guān)系。
平面特點(diǎn)
依據(jù)4*8米為基本單元，可雙拼，可三拼，可半層拼，等各種組合形式，為以后的產(chǎn)品銷售提供了產(chǎn)品的多樣性及其改造空間
匯金•名人公寓
設(shè)計(jì)概念
在公寓設(shè)計(jì)中，我們繼續(xù)貫徹規(guī)劃設(shè)計(jì)中建筑和建筑，建筑與城市的和諧關(guān)系，使公寓服從于超高層，輔助于超高層，打造統(tǒng)一且有機(jī)的整體性建筑。
平面特點(diǎn)
4*8米基本模數(shù)單元，3.3米層高，均提供了以后產(chǎn)品的多樣性及可塑性，且通過(guò)與CBD公館相連的空中花園，將綠色引入到建筑中，提供生態(tài)及舒適的建筑灰空間。
匯金•名人雅苑
依據(jù)長(zhǎng)株潭房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及株洲的氣候特點(diǎn)，在滿足基地日照及16%公攤率要求的情況下，項(xiàng)目有條件選用居住品質(zhì)更為舒適的點(diǎn)板式2梯4戶單元住宅模式，從而提升居住住宅居住品質(zhì)及產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)盡量保證住宅建筑單體外圍的周正，從而在結(jié)構(gòu)上控制建筑造價(jià)。
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